Metsästysalueen ja -oikeuden vuokrasopimus

Perusedellytyksenä metsästyksen harjoittamiselle on se, että metsästäjällä on alueelle metsästysoikeus tai muutoin oikeus metsästää.

omistajaMetsästysoikeus on metsästyslaissa määritelty kuuluvaksi maanomistajalle.

Tähän on koottu keskeiset asiat jotka kannattaa ottaa huomioon metsästysalueen vuokrasopimusta tehdessä.

Maan- ja metsänomistajan kannalta keskeinen asia on riistakannanhoitotyö joka pitää selvitää vuokrasopimusta tehdessä.

Metsästyslaki 615/1993 määrittelee kenellä on oikeus harjoittaa ja määrätä metsästyksetä.

Metsästyslaki 615/1993, alueen omistaja voi antaa metsästysoikeutensa vuokralle kokonaan tai osittain (metsästysvuokrasopimus). Maanvuokralain (258/66) mukainen vuokrasopimus antaa oikeuden metsästykseen vuokratulla alueella vain, jos tästä on sopimuksessa nimenomaisesti mainittu.

Vuokralainen ei ilman vuokranantajan suostumusta saa siirtää vuokraoikeuttaan kolmannelle eikä vuokrata metsästysvuokraoikeuttaan tai osaa siitä edelleen.

Kaupallinen metsästys

Metsästysalueenvuokrasopimus ei oikeuta vuokralaista harjoittamaan alueella metsästysmatkailua tai muuta vastaavaa kaupallista toimintaa. Sellaisesta toiminnasta osapuolet neuvottelevat ja sopivat erikseen.

Metsästysoikeutta ei voida erikseen myydä tai pysyvästi irroitettuna luovuttaa.
Maanvuokrasopimus antaa metsästysoikeuden vain, jos tästä on sopimuksessa erikseen nimenomaisesti mainittu.

Kirjallisesti tehtävään vuokrasopimukseen on otettava kaikki sopimusehdot. Ehto, jota ei ole sopimukseen otettu, on mitätön. Sopimusehdon muutos tai lisäys ja vuokraoikeuden siirto on myös tehtävä kirjallisesti.

Metsästysalueenvuokrasopimus

Metsästysalueenvuokrasopimus on tehtävä määräajaksi, tai toistaiseksi. Jos vuokrasopimuksessa ei mainita vuokra-aikaa katsotaan sopimus tehdyksi toistaiseksi.

Jos vuokra-aika on sovittu pitemmäksi kuin tämän lain mukaan on sallittu, päättyy vuokrasuhde sallitun pisimmän vuokra-ajan kuluttua.

Vuokrasopimus voi koskea koko tilaa tai sen osaa. Sopimuksesta käy selville tilan pinta-ala ja rekisterinumero. Tilanosa merkitään kartaan, joka liitetään sopimukseen.

Maanomistaja voi sopimuksella rajata metsästettävät riistalajit

On otettava huomioon, että sopimus oikeuttaa metsästämään vain niitä riistaeläimiä, joista on sovittu vuokrasopimuksessa. Sopimusta tehdessä on syytä ottaa huomioon kaikki mahdolliset sen piiriin liittyvät asiat.

Hartshorne Shoot, Derbyshire, November, 2012Metsästys oikeus voi rajata koskemaan esimerkiksi vain hirvieläimiä tai vain peurajahtia. Tai koskemaan kaikkiea metsästystä.

Omistaja voi antaa metsästysoikeuden useammalle taholle, mutta vuokrasopimuksia tehtäessä metsästysoikeudet on kirjattava sopimukseen. Muuten myöhemmin tehty sopimus on mitätön.

Maanomistaja voi silti pidättää itsellään metsästysoikeuden, tämä ehto on kirjattava vuokra sopimukseen, jos vuokranantaja haluaa metsästää omistamilla maillaan.
Katso kohta metsästyslupa.

Vuokraoikeuden siirtoehto

Vuokramies ei saa ilman vuokranantajan lupaa siirtää vuokraoikeutta, ellei vuokranantaja ole vuokrakirjassa antanut siihen suostumustaan. Eikä vuokrata metsästysoikeuttaan edelleen.

Yhteislupamenettely on hyväksyttyä. Vuokralainen vastaa yhteislupatapauksessakin
metsästyksen asianmukaisuudesta.

Vuokra-alueeseen liittyvä kalastusoikeus kuuluu vuokranantajalle, jollei vuokrakirjassa ole toisin sovittu.

Vastike metsästysoikeuden vuokrasta

Metsästysvuokrasopimukset yleensä tehdään vastikkeetta, joka tarkoitta ettei siitä makseta rahallista korvausta. Tosin riistanhoitotyötä vastaan.

Esimerkisi Kuopion kaupunki omistaa metsää n. 10 000 ha, metsästysoikeuksien luovutus tapahtuu vuokraamalla metsästysoikeuden alueella toimiville metsästysseuroille tai myymällä yksittäisiä metsästyslupia metsästäjille, vastikkeellisesti.

Riistanhoitotyö vuokra-alueella

Tänä päivänä riistanhoidossa pitää ottaa huomioon myös yhteiskunnallisia kysymyksiä, esimerkiksi ylläpitää riistakantojen sopivaa kokoa ja tehdä toimenpiteitä hirvieläinvahinkojen sekä liikenneonnettomuuksien ehkäisemiseksi.

taimikkomantySuomen hirvenmetsästykseen omaksuttiin 1970-luvun alussa valikoivan metsästyksen periaatteet, joiden tavoitteena oli maksimoida vasatuotto hirvikannan ikärakennetta muuttamalla.

Metsästysstrategiassa tapahtui huomattava muutos, kun hirvisaaliin vasaosuutta lisättiin selvästi. Tämän seurauksena naarashirvien keski-ikä ja vasatuotto kohosivat. Vasojen suuri osuus saaliissa oli keskeinen tekijä hirvikannan rajuun kasvuun.

Hirvivahinkojen seurauksena taimikoissa on kasvunmenetyksiä, laatuvikoja ja pahimmassa tapauksessa puuntuotannollisesti kehityskelvoton taimikko.

hirvikolarissaMyös valkohäntäpeura ja metsäkauris aiheuttavat Etelä-Suomessa vahinkoja taimikoissa. Vahingot kohdistuvat usein pieniin taimiin heti viljelyn jälkeisinä vuosina.

Villisika kannan lisäys on tuonut uuden uhan taimikoille ja viljelyksille. Vuokralaisella on velvollisuus ilmoittaa havaitsemistaan vaurioista vuokranantajalle.

Riistanhoidolla tarkoitetaan toimintaa, jonka tarkoituksena on riistaeläinkantoja säätelemällä, riistaeläinten elinolosuhteet turvaamalla tai niitä parantamalla taikka muulla tavalla lisätä, säilyttää tai pienentää riistaeläinkantaa.
Riistanhoidolliset toimenpiteet voidaan jakaa lyhyt- ja pitkävaikutteisiin toimenpiteisiin.

Talviruokinta

Vuokralaisella on oikeus suorittaa alueella riistanhoidollisia toimenpiteitä, ei saa aiheuttaa vahinkoa tai haittaa alueen omistajalle.

vildsvin_atelplats_3Talviruokintapaikan perustaminen vaatii aina maanomistajan luvan. Yleensä lupa talviruokintapaikasta on suullisesti sovittu. Jos vuokranantaja haluaa sopimukseen ehdon ruokintapaikasta, kirjataan ehto esimerkiksi ”osapuolet sopivat erikseen ruokintapaikasta

Ruokintapaikat eivät saa rasittaa yhtä paikkaa liikaa, kannan kasvaessa ruokintapaikkoja on lisättävä tai muutoin pyrittävä hajauttamaan ruokintaa. Ruokinta paikkaa tai riistapeltoa EI SAA PERUSTAA vilkasliikenteisten väylien läheisyyteen.

Hukkakauraehto

Ruokintavilja ei saa sisältää hukkakauraa – metsästysvuokrasopimuksia on jopa sanottu irti. Hukkakauran siemen läpäisee helposti riistaeläimen elimistön itämiskykyisenä. Joten hukkauran siemenet saattavat kulkeutua peuraeläinten mukana kymmeniä kilometrejä.

hukkakauraVuokraehtoihin voi kirjata lisäehdon – Hukkakauravapaasta ruokintaviljasta tai Hukkakauratarkastetusta ruokintaviljasta.

Hukkakauratarkastetavat näytteet lähetetään yhteystietoineen Eviran siementarkastusyksikköön (PL 111, 32201 Loimaa), kuoreen merkintä ”Hukkakauranäyte”. Hukkakauratarkastus on ilmainen.

Hukkakauralaki ja -asetus kieltävät yksiselitteisesti hukkakauran leviämisriskiä aiheuttavat toimenpiteet. Tahallisesta hukkakauran levittämisestä voi joutua myös vastuuseen.

Haapojen kaatoon, pysyvän ruokintapaikan perustamiseen, riistapellon perustamiseen sekä muihin laajempiin elinympäristön hoitotoimiin maanomistajan lupa on kysyttävä.

Vuokrasopimukseen voidaan ottaa maininta myös muista alueella tehtävistä riistanhoitotoimenpiteistä. esim. pienpetojen pyynnistä.

Riistan valvontaan tarkoitetun riistakameran käyttölupa

Pelkkä metsästysalueenvuokrasopimus ilman nimenomaista riistakameran käyttölupaa koskevaa ehtoa ei oikeuta laittamaan riistakameraa maastoon ilman maanomistajan lupaa, lisäksi maanomistajalle on kerrottava riistakameran tarkka sijainti.

riistakameraJos kuviin on tallentunut todistemateriaalia mahdollisesta rikoksesta, todistusaineistoa ei saa hävittää tai turmella (Rikoslaki 563/1998).

Jokainen kameravalvonnan harjoittaja vastaa itse toimintansa laillisuudesta. Maanomistajilla on oikeus poistaa luvattomat ja merkitsemättömät kamerat omistamaltaan alueelta. Niitä kohdellaan kuin löytötavaroita.

Vuokrasopimuksella maanomistaja voi rajata riistakameran käyttöä.
Vuokralaisen, metsästysseuran, laatima yleinen riistakameran käyttösuunnitelma helpottaa väärinkäsityksiä molemmin puolin. Riistakameran käyttösuunnitelma tulisi liittää vuokrasopimuksen liitteeksi.

Metsästyslupa

Metsästysluvan osapuolien välinen sitoumus ei ole niin tiukka kuin metsästysvuokrasopimuksen.

Metsästysluvalla voi maanomistaja tai metsästysoikeuden haltija antaa oikeuden metsästää alueella, jollei metsästysvuokrasopimuksella ole muuta sovittu.

Jos maanomistaja on luopunut metsästysoikeudestaan metsästysvuokrasopimuksella kokonaan, ei hän voi metsästyslupaa alueelleen antaa. Metsästyslupa tarkoittaa vain oikeutta metsästää, mutta ei millään tavalla anna oikeutta päätää alueen metsästysoikeuteen liittyvistä asioista.

Metsästysoikeuden haltija voi antaa luvan metsästää (metsästyslupa), jollei vuokrasopimuksessa ole rajoitettu tai kielletty.

  • Vastikkeeton metsästyslupa voidaan peruuttaa heti.
  • Toistaiseksi vastiketta vastaan annetun metsästysluvan peruuttamisessa noudatettava toistaiseksi tehdyn metsästysvuokrasopimuksen irtisanomisaikoja
  • Jos luvan saaja metsästää tai muutoin menettelee vastoin lupaehtoja, metsästysoikeuden haltija voi peruuttaa luvan heti päättyväksi.

Metsästys poikkeuksellisissa olosuhteissa

Maa- ja metsätalousministeriö voi päättää, että eläintautien ehkäisemiseksi tai muista terveydellisistä syistä taikka yleisen turvallisuuden varmistamiseksi tai huomattavan omaisuutta uhkaavan vahingon torjumiseksi saa määrättyä riistaeläintä metsästää tietyllä alueella määrättynä aikana ilman alueeseen kohdistuvaa metsästysoikeutta.

Viranomaisen johtama SRVA ja muu loukkaantuneen tai haavoittuneen eläimen jäljittäminen ja lopettaminen tapahtuu usein poikkeuksellisissa olosuhteissa.

Koiran vapaana pitäminen toisen alueella

Ilman maanomistajan tai metsästysoikeuden haltijan lupaa koiraa ei saa pitää irti toisen alueella (615/1993).

koirahihnassaMaanomistajalla tai metsästysoikeuden haltijalla on oikeus poistaa alueelta 1 momentin vastaisesti siellä oleva koira tai ottaa se talteen.

Jos koiran avulla metsästettäessä ajo tai haukku poikkeaa vieraalle alueelle, alueen omistajan tai metsästysoikeuden haltijan on kuitenkin annettava ajon tai haukun jatkua häiriintymättä puolen tunnin ajan.

Ulkopuolisen oikeudesta koirien koulutukseen ja irtipitoon vuokratulla alueella sovitaan metsästysvuokrasopimuksella.

Oikeudesta liikkua maastossa moottorikäyttöisellä ajoneuvolla

Maastoliikennelaki  1710/1995, moottorikäyttöisellä ajoneuvolla ei saa liikkua eikä sitä saa pysäyttää tai pysäköidä maastossa maa-alueella ilman maan omistajan tai haltijan lupaa.

atv-monkijaVuokrasopimukseen voidaan kirjata, että vuokralainen saa tarvittaessa käyttää vuokra-alueella moottorikäyttöistä ajoneuvoa kaadettujen suurikokoisten riistaeläinten noutamiseen ja riistanhoitotöiden suorittamiseen.

Ajoneuvoja on käytettävä siten, että ne eivät aiheuta haittaa tai vahinkoa maa- ja metsätaloudelle eikä aiheuta vahinkoa ympäristölle. Jos jotain vahinkoa kuitenkin aiheutuu, niin vuokralainen sitoutuu ilmoittamaan niistä vuokranantajalle ilman aiheetonta viivytystä ja korvaamaan aiheutuneet vahingot.

Moottorikäyttöisen ajoneuvon käyttö voidaan sallia myös vuokrasopimuksessa kirjatuin rajoituksin. Kiellot yleensä perustuvat luonnonsuojelulakiin.

Mahdolliset muut ehdot

Esim. yksityistienkäyttöön liittyvät ehdot, metsästysoikeuden siirtämistä koskevat ehdot, suojaetäisyyksiin liittyvät ehdot tms.

Omistaja voi antaa metsästysoikeuden useammalle taholle, mutta vuokrasopimuksia tehtäessä metsästysoikeudet on kirjattava sopimukseen. Muuten myöhemmin tehty sopimus on mitätön.

small_hiihtoVuokralaisella on oikeus tehdä arvottomasta puuaineksesta nuotio sellaisena aikana, jolloin metsäpalovaroitus ei ole voimassa eikä mahdollisuutta tulen leviämiseen muutenkaan ole.

Kaikessa tulen käsittelyssä on noudatettava erityistä huolellisuutta.

Hirvien aiheuttamien metsävahinkojen välttämiseksi nuolukiviä ei saa laittaa koivun ja männyntaimikoihin eikä niiden välittömään läheisyyteen.

Haaskojen pito syöttinä voidaan kieltää tai sallia. Haaskoja käytetään yleensä pienpetojen kuten ketun ja supikoiran houkutteluun pyynti tarkoituksessa.

Vuokrasopimuksen voimassa olo ja irtisanomisaika

Metsästysvuokrasopimus tehdään määräajaksi tai toistaiseksi.

Toistaiseksi tehty vuokrasopimus voidaan irtisanoa milloin tahansa ja se päättyy irtisanomisen johdosta, kun irtisanomisaika on kulunut.

Jos irtisanomisajasta ei ole muuta sovittu ja sopimus irtisanotaan viimeistään kuusi kuukautta ennen (31.7.) metsästysvuoden loppua, vuokrasuhde päättyy saman metsästysvuoden viimeisenä päivänä 31.7.

Muussa tapauksessa vuokrasuhde päättyy irtisanomisvuotta seuraavan metsästysvuoden viimeisenä päivänä 31.7.

Jos metsästysvuokra-alue tai osa siitä luovutetaan toiselle, alueen uusi omistaja saa irtisanoa metsästysvuokrasopimuksen päättymään kuten toistaiseksi tehdystä metsästysvuokrasopimuksesta on sovittu.

Jollei uusi omistaja käytä irtisanomisoikeuttaan kolmen kuukauden kuluessa vuokrasopimuksesta tiedon saatuaan, vuokrasopimus pysyy voimassa.

Jos kiinteistön luovutuskirjassa on määräys metsästysvuokrasopimuksen pysyvyydestä tai jos luovutuksensaaja on sopimuksen muutoin hyväksynyt, vuokrasopimus sitoo luovutuksen saajaa.

Sopimusehtojen rikkominen

Jos vuokralainen laiminlyö vuokran suorittamisen, rikkoo muutoin sopimusehtoja tai käyttää metsästysoikeuttaan väärin, eikä rikkomus ole vähäinen, vuokranantaja saa purkaa metsästysvuokrasopimuksen heti päättyväksi. 615/1993 §13
Esimerkiksi kaupallinen metsästys, josta ei ole sovittu maanomistajan kanssa.

Jos vuokranantaja rikkoo sopimusehtoja, eikä rikkomus ole vähäinen, tai jos vuokrattu alue olosuhteissa tapahtuneen muutoksen vuoksi käy metsästykseen soveltumattomaksi, vuokralainen saa purkaa metsästysvuokrasopimuksen heti päättyväksi. 615/1993 §13

Vuokrasopimuksen täyttäminen

Vuokranantaja voi pidättää itselleen tai nimeämilleen henkilöille oikeuden metsästää alueella.

Vuokrasopimus on osa arvokasta riistanhoitotyötä.

Tallenna

Tallenna

Tallenna

Tallenna

Tallenna

Tallenna

Tallenna

Tallenna